Замена радиаторов отопления в многоквартирном доме

Содержание

Кто отвечает за ремонт и замену общедомового имущества

Сейчас разберемся в том, кто отвечает за стояки в многоквартирном доме. Вновь обратимся к Жилищному кодексу. В нем говорится, что управляющая компания (УК) несет ответственность за обеспечение высококачественного содержания общего имущества. Отсюда следует вывод: согласно законодательству, замена стояков в многоквартирном доме, так же как и их ремонт, – это ровная обязанность управляющей компании. А кто должен поменять батареи в приватизированной квартире, читайте здесь.

При всем этом УК должна исполнять свои функции таким макаром, чтоб состояние общедомового имущества в хоть какой момент времени обеспечивало бесперебойное предоставление высококачественных коммунальных услуг. Древняя, проржавевшая труба стояка – это показатель очевидно малого уровня работы по содержанию общего имущества. Что заходит в обязанности управляющей компании, узнавайте в статье https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu.

Какие трубы выбрать для отопления?

Почти всегда в многоквартирных домах установлено центральное отопление. Для того, чтобы решить какой материал подойдет лучше всего, необходимо понимать, что температура воды в системе составляет 950 градусов. Материал должен выдерживать данный температурный режим и давление в 10-12 атмосфер. Наиболее популярными считаются:

  • Металлопластиковые;
  • Оцинкованные;
  • Полипропиленовые;
  • Трубопровод Рехау.

Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

Современные трубы из металлопластика представляют собой цельную, вытянутую конструкцию круглого сечения. Изготавливаются они нескольких пластов: внутренний слой имеет металлическую основу, внешние – пластиковые.

Верхний слой сделан из сшитого полиэтилена РЕХ, который обладает большим количеством поперечных связей. Такой материал способен выдерживать большие температуры и не деформируется при нагревании. Гладкий внутренний слой защищает конструкцию от налипания грязи, а слои РЕХ предотвращают выделение гальванического пара из алюминия. Кроме этого полимеры не дают собираться конденсату.

Металлопластиковый водопровод обладает рядом преимуществ:

  • Устойчивость к коррозийным процессам, даже при наличии агрессивным веществ;
  • На стенках не откладываются соли, ил, песок и другие налипания;
  • Пластичность. Это качество особенно необходимо при создании сложной конструкции, где требуется обогнуть препятствия или создать повороты;
  • Легкость. Для работы с данным материалом не требуется много усилий;
  • Низкий коэффициент сопротивляемости позволяет сохранять стабильное давление при движении жидкости;
  • Долговечность. Срок службы при хорошем уходе более 50 лет;
  • Экологичность. Материал не выделяет токсичных и вредных веществ, поэтому состав воды не меняется;
  • Не проводят ток;
  • Имеют низкую теплопроводность и высокую шумоизоляцию.

Металлопластиковая система отопления

замена, радиатор, отопление

Уже давно металлические трубы применяются при создании системы отопления. Несмотря на появление новых современных материалов, их популярность не уменьшается благодаря надежности и прочности. Оцинкованные металлические конструкции способны выдерживать большие эксплуатационные нагрузки, давление и температуру свыше 100˚С.

Монтаж отопительной системы из металла

Эксплуатационные качества трубопровода зависят от особенностей производства стальных изделий. Они могут изготавливаться цельнотянутым или сварным способом. В первом случае процесс изготовление требует наличие сложного технического оборудования, в другом – свариваются из цельного листа оцинкованного металла.

К достоинствам этой продукции относятся:

  • Высокая теплопроводимость. Металл способен нагреваться и отдавать тепло в воздушное пространство помещения, выполняя, таким образом, роль нагревательных приборов.
  • Низкий коэффициент газовой диффузии. Значение этого критерия приближается к абсолютным. Сделать качественный замкнутый контур без таких показателей невозможно.
  • Прочность. Это качество делает металлический трубопровод самым надежным. Их лучше использовать, если предусматривается наполнение жидкости под высоким давлением.
  • Невысокая цена делает данную продукцию доступной.

Конечно, есть и ряд недостатков. К ним относятся:

  • Подверженность коррозии. Металл плохо сопротивляется агрессивным веществам, но благодаря оцинковке, этот недостаток можно сгладить.
  • Жесткость. При создании сложных конфигураций конструкции потребуется профессиональные навыки и фигурные элементы, что плохо скажется на надежности всей системы отопления.
  • Электропроводимость. Свойство металла проводить ток, не позволяет использовать данный материал при формировании системы с электрическим котлом.
  • Большой вес. Для монтажа отопительной конструкции потребуется немало физических усилий и помощь со стороны.

Оцинкованные металлические трубы

Отопительная система из полипропиленовых труб прослужит эффективно долгий срок. Полипропилен – материал, изготавливаемый с помощью переработки нефтепродуктов, соединенных катализаторами. В пользу выбора данного материала говорят следующие положительные качества:

  • Устойчивость к высокому давлению;
  • Высокое качество термоизоляции;
  • Приемлемая цена;
  • Простата монтажа конструкций любой сложности;
  • Материал легкий, что позволяет его легко перемещать в нужное место;
  • Не проводит токовые импульсы, что позволяет минимизировать образование осадков внутри трубы;
  • Долговечность. При правильном использовании они способны прослужить более 50 лет.

Но у них существуют и определенные недостатки, которые тоже стоит учитывать при выборе материала:

  • Для монтажа потребуется специальное оборудование и профессиональные навыки;
  • Ремонт сопряжен с некоторыми трудностями в подборе фитингов;
  • Уязвим при температуре нагревания свыше 100 градусов.

Несмотря на недостатки полипропиленовые трубы остаются самыми востребованы для создания системы отопления.

Полиэтиленовая продукция Рехау в нашей стране не уступает по популярности другим материалам. Для создания трубопровода из сшитых труб Рехау не требуется особых инструментов. Технология монтажа максимально упрощена. Для соединения элементов конструкции разработана система надвижных гильз, благодаря чему увеличивается надежность спайки в местах стыков. Благодаря простоте соединения, практически любой может сделать отопительную систему в своем доме самостоятельно.

Можно также добавить еще ряд положительных качеств данного материала:

  • Надежность систем отопления при любых эксплуатационных нагрузках;
  • Удобство в работе. Небольшой вес и гибкость позволяют легко создавать необходимую конструкцию без дополнительной помощи;
  • Множество фитингов и крепежных элементов позволяют сделать самые сложные схематические проекты отопления.

Трубы Рехау для монтажа теплопровода

По сути, продукция Рехау, это конструктор из множества деталей, позволяющий создать надежную систему подачи тепла в дом своими руками.

После выбора материала наступает время для непосредственного создания новой отопительной системы. Но перед этим требуется удалить старые трубы, стояки и радиаторы.

Как защитить свои права

В плановом порядке, замена стояков отопления в квартире выполняется в весенне-летний период, но аварийные ситуации могут возникать в любое время года. Поэтому, не мешкая, вызывайте аварийную бригаду, а потом отнесите заявление в ЖЭУ о замене стояка. Кстати, в нем вы можете напомнить, что для выполнения аварийных работ (которые нередки в коммунальном хозяйстве), УК должна предусматривать специальный резерв средств по статье затрат на и ремонт общего имущества в МКД.

Если затопило квартиру по вине управляющей компании, то при благоприятном развитии событий вам или возместят стоимость испорченного имущества, или предложат сделать ремонт повреждений. Если УК отрицает свою вину, можно обратиться к экспертной организации, которая проведет оценку объекта повреждений.

В досудебном порядке можно обратиться в надзорные органы; Госжилинспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Отправьте туда свое письменное обращение; лучше – коллективное, с подписями ваших соседей.

READ  Робот пылесос Xiaomi со станцией самоочистки

Для того чтобы эффективно отстаивать свои интересы в случае их нарушения управляющей компанией, нужно знать о своих правах и проявлять активность. А в сложных ситуациях вам всегда придут на помощь грамотные юристы.

Чей в доме стояк

Существует несколько нормативных признаков общего имущества МКД:

  • принадлежит всем собственникам квартир на праве общедолевой собственности;
  • находится в МКД внутри или за пределами помещений или вне данного МКД;
  • предназначается для обслуживания более чем одного помещения в МКД.

Стояк проходит через несколько квартир в подъезде; следовательно, он не может считаться личным имуществом какого-то одного собственника. Дополнительное подтверждение: в случае аварии прекратить подачу теплового ресурса только в отдельно взятую квартиру невозможно – отключают полностью весь стояк. Итак, выяснили: стояки – это часть общего имущества.

Ответственные лица за ремонт и замену стояков отопления в квартире МКД

Каждому жителю многоквартирного дома рано или поздно придется пережить ситуацию либо с ремонтом, либо с заменой старых труб стояка на новые. У всех материалов есть конечный срок эксплуатации, поэтому вопрос обновления коммуникаций когда-нибудь станет неизбежным. Прежде чем производить замену стояков отопления в квартире, нужно выяснить, кто несет ответственность за их состояние и оплачивает работу: жильцы или управляющая организация.

Оформление разрешения на замену радиаторов и труб

Для централизованной системы замена батарей отопления в квартире самостоятельно не разрешена. Это объясняется тем, что все элементы центрального теплоснабжения находятся в общедомовой собственности (Постановление правительства РФ 91 п. 6). Установка или модернизация системы может выполняться только с разрешения Управляющей Компании.

Исключение составляет замена батарей отопления в квартире зимой в автономных системах, которые не связаны с общедомовыми. Для оформления всей документации необходимо выполнить следующие действия:

  • Заявление в УК о намерении установить новые радиаторы.
  • Получение Технического Условия. В нем описываются требования к батареям – теплоотдача, вместимость теплоносителя.
  • Подбор батарей по полученным параметрам. Замена радиатора отопления своими руками проводится только при строгом соответствии условий от УК.
  • Выбор подрядчика по установке радиаторов или самостоятельный монтаж.

Возможна ли замена батарей отопления в отопительный сезон? Обязательным условием является поддержание нужного уровня температуры в других квартирах дома. В заранее согласованное время представители ЖЭКа или УК отключат стояк теплоснабжения к которому будет подключаться радиатор. После установки они же проведут осмотр оборудования и вновь включат отопление в этом контуре.

Замена батарей отопления газосваркой или другим способом может быть сделана только после получения согласия жильцов дома, квартиры которых подключены к этому стояку.

Кто отвечает за ремонт и замену общедомового имущества

Теперь разберемся в том, кто отвечает за стояки в многоквартирном доме. Вновь обратимся к Жилищному кодексу. В нем говорится, что управляющая компания (УК) несет ответственность за обеспечение качественного содержания общего имущества. Отсюда следует вывод: согласно законодательству, замена стояков в многоквартирном доме, так же как и их ремонт, – это прямая обязанность управляющей компании. А кто должен менять батареи в приватизированной квартире, читайте тут.

При этом УК должна исполнять свои функции таким образом, чтобы состояние общедомового имущества в любой момент времени обеспечивало бесперебойное предоставление качественных коммунальных услуг. Старая, проржавевшая труба стояка – это показатель явно низкого уровня работы по содержанию общего имущества. Что входит в обязанности управляющей компании, узнавайте в статье https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu.

Вертикальный способ разводки

Вертикальная разводка применяется при проектировании отопительных систем еще с советских времен. Она характеризуется наличием нескольких тепловых стояков на территории МКД, к которым и подключаются радиаторы.

Такой способ позволяет минимизировать теплопотери и самостоятельно регулировать температуру в каждой батарее, потому он нашел широкое распространение в многоквартирных домах типовой застройки выше 5 этажей.

К тому же вертикальная система позволяет производить как верхнюю, так и нижнюю разводку трубопровода, монтировать магистрали под потолком или под полом. При этом она имеет ряд особенностей:

  • позволяет установить на каждую отдельную батарею термостат или погодный регулятор для поддержания комфортного микроклимата в помещении;
  • прибор учета использованного тепла устанавливается на каждый стояк, поскольку установить индивидуальные счетчики на все квартиры невозможно;
  • при поломке несложно отключить от системы любой радиатор.

У вертикальной и горизонтальная разводки есть свои преимущества для отдельной планировки.

Обе схемы системы отопления многоквартирных домов могут быть одно- и двухтрубные.

По способу подключения приборов

Выбор между однотрубной и двухтрубной отопительными системами зависит от способа подключения водопроводного стояка к радиаторам.

Радиаторы

Так как на территории РФ масштабное строительство велось в советский период, в большинстве домов встречаются радиаторы трех типов:

  • Чугунные. Характеризуются внушительным весом, слабой теплоотдачей (до 150 Вт на секцию), регулярными течами и неэстетичным внешним видом. Из-за этого владельцы квартир стремятся избавиться от них, заменив более современными моделями.
  • Стальные (конвекторы). Этот вид радиаторов получил распространение в 90-х. Его конструкция состоит из завернутой в витки трубки, с наваренными стальными пластинами, повышающими отдачу тепла.
  • Биметаллические. Наиболее современный тип отопительного оборудования МКД, который массово устанавливался в 2000-х. Современная конструкция и высокотехнологичные материалы (сталь и алюминий или медь и алюминий) обеспечивают прочность радиаторов и высокую отдачу тепла (около 200 Вт на секцию).

Поскольку тепло в квартирах с каждым годом дорожает, жильцы домов все активнее меняют старые отопительные приборы. При этом следует учитывать несколько важных моментов:

  • Диаметр трубы отопления в квартире. При замене радиаторов не стоит менять сами трубы. Это может повлиять на работоспособность и привести к разбалансировке системы. В случае замены используйте трубы того же диаметра (обычно 20-30 мм).
  • Устанавливая перед радиатором устройство, регулирующее проходимость теплоносителя, следует между ним и стояком обязательно поставить перемычку. Без нее регулятор будет влиять на проходимость не только в радиаторе, но и во всем стояке.
  • Производите замену приборов в теплое время года. Тем, кого интересует, сливают ли воду из системы отопления летом, отвечаем: жидкость находится в батареях постоянно. Однако именно летом замена радиаторов создает минимальный дискомфорт владельцу и другим жильцам. К тому же повторный запуск воды в систему позволяет убедиться в отсутствии течей еще до начала отопительного сезона.

Установка счетчика на отопление

Многих не устраивает уплата за тепло по среднему тарифу исходя из норм потребления. В связи с этим некоторые предпочитают установить теплосчетчик и платить только за полученное тепло.

Конструктивные особенности отопительных систем, в частности, массово распространенная вертикальная разводка, не позволяют делать поквартирный учет потребленного тепла, будь это хоть открытая, хоть закрытая система отопления многоэтажки.

Единственный выход – подомовой учет. В таком случае порядок действий будет следующим:

  • Управляющая организация разрабатывает технические условия на установку.
  • ЖЭУ или жильцы самостоятельно приобретают теплосчетчик.
  • На основании документов на счетчик разрабатывается проект его установки и согласовывается с теплоснабжающей организацией.
  • Осуществляется монтаж прибора учета, представитель теплоснабжения опломбирует счетчик, составляет соответствующий акт.

Процедура отключения

Если суд примет положительное решение, процедура обрезки будет выглядеть следующим образом:

  • обрезка радиаторов со сваркой и срезанием всех подводок;
  • врезка перемычки в стояки;
  • если это квартира верхнего этажа, перенос перемычки между парными стояками к соседям снизу;
  • тщательная изоляция стояка по всей его протяженности в квартире;
  • составление сотрудником теплосети акта об отключении от центрального отопления и расторжение договора на предоставление тепла.

Даже в случае обрезки батарей владелец жилья обязан предоставлять слесарям доступ к стоякам.

READ  Термоголовка для радиатора с нижним подключением

По размещению отопительного оборудования

В зависимости от расположения источников, генерирующих тепло, различают следующие виды систем отопления многоквартирного дома:

  • Поквартирное отопление. Такая система предполагает размещение отопительного котла в каждой квартире, как правило, на кухне, в специально отведенном помещении или в коридоре. Система характерна для двухэтажных домов постройки 50-х годов.
  • Центральное отопление. Наиболее распространенная система подачи тепла в типовом сооружении. Принцип работы заключается в передаче сгенерированного тепла от центральной ТЭЦ в местные тепловые пункты и котельные, которые распределяют его по домам.
  • Индивидуальное отопление. Характерно наличием в отдельной многоэтажке собственной котельной, обслуживающей один или несколько близлежащих домов. Содержится управляющей организацией (предприятием ЖКХ), но является общей собственностью жильцов, которые самостоятельно принимают решение о ее запуске.

По свойствам носителя тепла

В зависимости от используемого в системах теплоносителя различают следующие виды отопления:

  • Водяное. Самый распространенный теплоноситель – нагретая вода, передаваемая в помещения по трубам и радиаторам. В этой системе циркуляция воды может быть естественной (самотек) и искусственной (с помощью насоса). Для системы характерны большие радиаторы и значительные теплопотери при передаче тепла на расстояния.
  • Паровое. Носителем тепла является водяной пар. Система отличается небольшими габаритами радиаторов, дешевизной производства тепла и отсутствием потерь в теплообменниках. При этом из-за высоких температур носителя по современным строительным нормам пар считается опасным и запрещен к использованию в жилых помещениях. Часто комбинируется с водяной системой, когда тепло от котельной до здания передается паром, а потом сообщается жидкому носителю.
  • Воздушное. Воздух в качестве теплоносителя успешно применяется в индивидуальных жилых домах, промышленных зданиях, торговых площадях. Его суть состоит в генерации горячего воздуха и принудительном обдуве территории. Преимущество заключается в возможности контролировать температуру и поток воздуха в реальном времени в зависимости от потребностей.

Замена радиатора

Данная операция очень ответственная, особенно если выполняется зимой, ведь без воды остаются все этажи подъезда по отключенному стояку. Поэтому выполняется тщательная предварительная подготовка. Если меняется не только батарея, но и трубы, все замеры с изготовлением новых деталей делаются до того, как перекроют воду. К этому моменту все должно быть подготовлено: оборудование, комплектующие, специальный инструмент.

  • Прекращение подачи теплоносителя. В подвале дома перекрывается задвижка на стояке. Вода сливается.
  • Демонтаж старого радиатора. Для этого раскручивают резьбовые соединения, но иногда они закисают и не поддаются. В этом случае их нагревают газом или отрезают часть трубы «болгаркой» (как вариант — ацетиленовым резаком). Чтобы при этом не повредить краску или обои на стене, на нее предварительно вешают асбестовую ткань. Освобожденный прибор аккуратно снимают с кронштейнов.
  • Навешивают новое изделие, выставляя его в горизонте по строительному уровню. Выполняют сборку системы с предварительной подгонкой, используя сварные и резьбовые соединения. Для герметичности последних используют просмоленный лен и ленту ФУМ (фторопластовый уплотнительный материал).
  • В торец верхней пробки-заглушки батареи врезают кран Маевского, предварительно просверлив под него отверстие и нарезав резьбу. В некоторых подключающих устройствах он стоит штатно.

При правильно выполненной подготовке работа по замене радиатора составляет около часа.

К этому моменту все должно быть подготовлено оборудование, комплектующие, специальный инструмент.

Правила замены батарей отопления в многоквартирном доме

Когда лучше выполнять замену батарей

Итак, начнем, для начала рассмотрим самый простой случай, когда батареи необходимо заменить в ходе ремонта квартиры. Замену батарей лучше всего выполнять на этапе окончания черновой отделки, то есть когда выполнена штукатурка стен и залита стяжка. Очень часто бывает, что старый отопительный прибор (конвектор или чугунный радиатор) мешает отштукатурить стену за ним, в таком случае нужно выполнить штукатурку везде где это возможно вокруг старого радиатора, для того чтобы установщик радиатора понимал на каком уровне идет стена и установил радиатор как на необходимом расстоянии от стены так и параллельно ей. Пространство за радиатором штукатурить сняв новый радиатор уже после монтажа.

Следует также понимать технологический процесс, что сначала устанавливается радиатор на кронштейны, к нему на накидной гайке шарового крана присоединяются заготовки новых отводов и только потом отводы привариваются к стояку. А не наоборот. Причина — необходимость четкой соосности отводов и коллекторов радиатора. Пример работы, которую я переделывал, в которой не соблюдался требуемый технологический процесс.

Но важно понимать, что под окном останется место за старым радиатором с не оштукатуренной стеной и не поклеенными обоями.

Замена радиаторов отопления: пошаговая инструкция

Тепло в доме – один из главных составляющих комфорта и уютного проживания. Об установке радиаторов отопления важно позаботиться еще на этапе чернового ремонта, выбрав подходящий вариант по стоимости и эффективности. Однако, даже самые качественные радиаторы отопления спустя некоторое время нуждаются в замене. Как правильно заменить радиаторы отопления, расскажу в статье ниже.

Но и в частном доме случается необходимость модернизации.

Куда жаловаться при затяжном ремонте батареи?

Ответственность за радиаторы, а также прочие виды оборудования, которое является частью теплосетей, несёт именно управляющая компания. Здесь следует вспомнить, об определённых обязанностях управляющих компаний.

  • Контролировать состояние внутридомовых сетей, по которым жильцы получают коммунальные ресурсы;
  • Периодически проверять качество предоставляемых услуг. В случае поставки некачественных услуг, пользователь может попросить сделать ему перерасчет платы. Естественно, это не освобождает поставщика от необходимости привести качество услуг в норму.

Таким образом, если управляющая компания пытается вынудить вас установить батареи за свой счёт, вы можете подать жалобу на предоставление некачественных услуг. Все недовольства относительно нарушения сроков или качество первоначально предъявляются непосредственно исполнителю услуг.

Требование о несвоевременности оказания услуги или о ее ненадлежащем качестве необходимо предъявлять в письменном виде. Определенного образца жалобы нет. Однако есть порядок того, как формировать подобные обращения.

Так, в претензии обязательно указываются следующие сведения:

  • Кто является исполнителем;
  • Ф.И.О потребителя и его контактные данные;
  • Дата обращения за услугой;
  • Составлялся ли договор, если да, то его номер и дата;
  • В чем конкретно выражается ненадлежащее исполнение услуги (нарушение сроков, несоответствие качества) и подробное описание;
  • Конкретные требования потребителя;
  • Дата и подпись.

Если подобное обращение не возымело эффекта, следует идти далее по инстанциям. Прежде всего, можно обратиться с таким же заявлением о нарушении ваших прав в региональное управление Роспотребнадзора. Обычно этого достаточно для того, чтобы заставить управляющую компанию действовать. Впрочем, в некоторых случаях, дело может закончиться судом.

Демонтаж старых радиаторов

Для демонтажа старых радиаторов, нужно достигнуть договоренности с соседями о замене.

Замена старых отопительных устройств должна начаться со слива. Делается это работниками ЖЭКа, поскольку для окончательной выкачки носителя тепла понадобится насос, затем перекрывается вода на уровне батарей, подлежащих демонтажу. Требуется срезать старые трубы и приварить новые.

Когда заменяют радиаторы в жилище самостоятельно, то нужно предварительно подготовить допэлементы, не идущие в комплектации:

  • глухая и две проходные заглушки;
  • прокладки;
  • трубы;
  • кран, с помощью него проводятся отключение и последующие профилактические работы;
  • труба ППР (2 см), чтобы подключить к системе соседей.

Когда с помощью уровня будет отмечен участок среза старых радиаторов, возможно начать их демонтаж. Оставляется по меньшей мере 10 мм резьбы, чтобы подключить новые батареи. Лишь наметив участки, где будут расположены новые отопительные устройства, возможно начинать их монтаж.

К положительным качествам относят стойкость к коррозии и вероятным гидравлическим ударам.

Аргументы теплоснабжающей организации

В свою защиту теплосети привели несколько аргументов:

  • Батареи отдельной квартиры – это часть общедомовой системы теплоснабжения. Если собственник квартиры решил уменьшить состав общего имущества МКД, он должен был получить согласие всех остальных собственников помещений в таком доме на общем собрании. Протокол такого собрания при согласовании переустройства предоставлен не был.
  • Реконструкция системы отопления может нарушить тепловой режим здания в целом и отдельных соседних помещений. Проект переустройства не был согласован с энергонадзором и энергоснабжающей организацией, а значит, не соответствует требованиям законодательства.
  • Собственник помещения фактически продолжает пользоваться центральным отоплением за счёт стояков, проходящих через его квартиру и теплоотдачи от соседних помещений. Он нарушает права и интересы теплосетей, которые несут убытки в виде неполученных доходов. Если бы переустройства не было, теплоснабжающая организация не понесла бы таких убытков.
READ  Замена подшипника стиральной машины вертикальной загрузки

26 ЖК РФ устанавливает перечень документов, необходимых для оформления переустройства.

Замена радиаторов отопления в квартире – все этапы согласования и необходимые документы

Эффективный способ улучшить показатели централизованной системы отопления – это выполнить замену старых радиаторов. Новые модели обладают намного лучшими характеристиками теплоотдачи, меньшими габаритными размерами, да и их эстетический вид привлекательнее чугунных батарей, взять к примеру дизайнерские модели. Но как правильно выполнить замену радиаторов в квартире? Для этого необходимо согласовать ряд важных, а порой и бюрократических вопросов.

замена, радиатор, отопление

Пред тем, как написать в УК заявление о замене радиаторов необходимо предоставить следующие данные по новым конструкциям.

Самостоятельно меняем радиатор в многоквартирном доме

Если в доме недостаточно теплая температура, то в большинстве случаев предстоит замена радиатора отопления.

Иногда батареи, которые произведены из чугуна и стали, могут загрязняться и поэтому если промывка системы не помогает, то стоит заменить радиаторы. Для таких работа стоит выбирать летний период, чтобы не пришлось отключать общие стояки во всём доме в отопительный сезон.

Виды и монтаж

Существуют следующие типы радиаторов, которые используются для отопительной системы:

  • алюминиевые;
  • биметаллические;
  • чугунные;
  • медные;
  • стальные.

Если меняются трубы, которые подходят к радиаторам, то для этого подбирается полипропилен или металлопластик. Для того чтобы обеспечить герметичное соединение труб используется сварка.

Чтобы правильно разместить радиаторы стоит учитывать следующие факторы:

  • установка батареи происходит под окном, для того чтобы компенсировать потерю тепла при попадании холодного воздуха;
  • подоконник не должен перекрывать радиатор, чтобы осуществлялась воздушная циркуляция;
  • для того чтобы усилить подачу тепла стоит стену за радиатором покрыть отражающим материалом.

Перед тем как меняется радиатор необходимо согласовать переделку со службой ЖЭК. После чего выбираются подходящие мастера и покупаются нужные материалы. Можно выбрать радиатор на terma-msk.ru официальных компаний, предлагающих все необходимое для замены и качественной работы системы отопления. Когда определена дата проведения работ и оформлена переделка в управляющей компании, демонтируются старые устройства. После чего устанавливаются кронштейны, на которые навешиваются новые батареи. А затем уже можно подключить трубы к отоплению и проверить работу системы.

После того как радиатор подключен с него должна быть снята защитная плёнка и проверяется воздухоотводчик. Он должен быть направлен вверх, а тогда уже можно закачивать воду в контур отопления под давлением. За счёт этого можно обнаружить протечку и устранить её. Когда принимается решение о замене старых радиаторов, то стоит установить кран, который будет регулировать поток тепла. Он может быть как обычным, так и с термоголовкой. За счёт этого можно отключить отопление в весенний период, когда на улице уже становится тепло. Также это позволяет прочищать радиаторы, независимо от общего стояка.

Выбор прибора

Более остальных популярны сейчас чугунные и стальные радиаторы. Они отлично подходят системе центрального отопления многоэтажного дома. Эти материалы хорошо противостоят резким скачкам давления и температуры, имеют большую теплоотдачу, устойчивы к воздействию агрессивной среды.

Популярными становятся биметаллические обогреватели. Характеристики их практически такие же, как у изделий из одного металла, но выглядят они лучше. Биметаллические приборы прекрасно подходят для протяженных отопительных магистралей высокого давления.

Алюминий быстро отдает тепло воздуху, в то время, как сталь обеспечивает сопротивление появлению ржавчины. В результате такого «симбиоза» достигается долгий срока эксплуатации батареи (до 20 лет), увеличивается прочность (выдерживается давление до 50 атм, рабочее давление до 10 атм.).

Порядок работ

Производить монтаж по составленной схеме разрешается лишь после перекрытия в системе отопления воды. Установка радиаторов отопления своими руками в квартире осуществляется по продуманной заранее схеме подключения. Количество и вид всех необходимых деталей выбирается, как раз, в зависимости от этой схемы и модели отопительного прибора.

На каждой батарее должен быть кран или запорный вентиль. Таким образом, при необходимости ремонта каждая отдельная батарея изолируется от остальных элементов системы.

Если не делать этого, мощность батарей со временем уменьшится. В квартирах рекомендуется использовать металлические трубы. Ознакомиться с тем, как подключить радиатор отопления в квартире можно на нашем сайте в разделе «Отопление».

По окончании монтажа производиться опрессовка радиаторов в системе отопления. Упаковочная пленка с прибора снимается после этого. Если это чугунное изделие, перед тем, как начать его установку нужно разобрать прибор, подтянуть все соединения, опять собрать батарею. Производится данная операция на верстаке с использованием специальных ключей.

Установка радиаторов отопления в квартире многоквартирного дома. от А до Я

К установке в квартире отопительных приборов подходить нужно крайне ответственно и монтировать их аккуратно. Установка радиаторов отопления в многоквартирном доме. важнейшее мероприятие, требующее соответствующей подготовки, использования при монтаже определенных инструментов.

Строго соблюдается величина динамометрического момента при работе со стыками. Поэтому динамометрический ключ непременно должен быть требуемого размера. Знайте, вам придется научиться работать с ключами, если вас интересует, как установить радиаторы отопления своими руками.

Из-за приложения большей нагрузки, чем требуется, может быть сорвана резьба, а в системе образуются подтеки. Необходимые величины моментов затяжки соединений указаны в инструкции к радиаторам.

Нюансы монтажа

При установке батареи должны соблюдаться все положенные правила. Их нарушение способно привести к тому, что срок службы отопительного прибора серьезно сократиться. Лучше поручить установку профессионалам.

По крайней мере, проконсультироваться с ними, если решили сделать все собственноручно. Информация о том, как монтировать радиатор есть на нашем сайте.

Радиаторы крепятся к кронштейнам. Далее производится монтаж труб. Здесь, как говорилось ранее, должен использоваться динамометрический ключ.

Подключение трубы к радиатору производится следующими способами:

Перекрестным. Односторонним. Нижним. Однотрубным.

Особенно это важно для однотрубной системы. При установке радиаторов любого типа для уплотнения используются герметики или подмотка льном.

Перед монтажом пленка разрезается в местах подвесных кронштейнов и пластиковых защит углов, которые сделаны так, что могут откидываться в местах подключения прибора. Все пластиковые заглушки удаляются. При эксплуатации батареи они не используются! Устанавливаются клапаны и заглушки для удаления воздуха. Угол наклона, под которым устанавливается радиатор, равен 10-20 мм на метр длины. Заглушка для удаления воздуха должна находиться в самой высокой точке.

замена, радиатор, отопление

Монтировать радиатор рекомендуется, пока он находится еще в упаковочной пленке, так как прибор, таким образом, получается защищенным до окончания монтажных работ.

Минимальные повреждения при сборке обеспечиваются путем использования фирменных установочных элементов.